海邊路28號 7樓
高雄市苓雅區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2023-05-11
7樓單價中位 31.5萬/坪 ▲ 27% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,380 萬
坪數44 坪
屋齡30 年
高雄市苓雅區海邊路28號7樓實價登錄單價中位 31.5 萬/坪、總價中位 1,380 萬（1 筆，2023-05-11），高於本棟全棟中位 27%。
這層 vs 全棟・海邊路・苓雅區
7樓本樓層31.5基準
海邊路28號全棟24.9+27%
海邊路全路段20.4+54%
苓雅區全區21.5+47%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 7F/13F 2023-05-11
31.5萬/坪 總價 1,380 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓3 筆 24.9萬/坪 11樓2 筆 25.2萬/坪 10樓1 筆 36.8萬/坪 9樓1 筆 19.7萬/坪 8樓2 筆 26.7萬/坪 7樓1 筆 31.5萬/坪 5樓2 筆 24.1萬/坪 3樓2 筆 30.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
海邊路28號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市苓雅區海邊路28號7樓成交多少？
7樓單價中位 31.5 萬/坪、總價中位 1,380 萬，共 1 筆，高於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條海邊路比起來呢？
海邊路全段單價中位約 20.4 萬/坪，本址7樓高 54%；比 苓雅區全區高 47%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 24.9 萬/坪，最高 10樓約 36.8 萬、最低 9樓約 19.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。