海邊路28號 12樓
高雄市苓雅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-11-22～2025-04-06
12樓單價中位 24.9萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位670 萬
坪數27 坪
屋齡24 年
高雄市苓雅區海邊路28號12樓實價登錄單價中位 24.9 萬/坪、總價中位 670 萬（3 筆，2013-11-22～2025-04-06），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・海邊路・苓雅區
12樓本樓層24.9基準
海邊路28號全棟24.9+0%
海邊路全路段20.4+22%
苓雅區全區21.5+16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/13F 2025-04-06
28.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 12F/13F 2014-11-10
24.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 12F/13F 2013-11-22
16.1萬/坪 總價 434 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓3 筆 24.9萬/坪 11樓2 筆 25.2萬/坪 10樓1 筆 36.8萬/坪 9樓1 筆 19.7萬/坪 8樓2 筆 26.7萬/坪 7樓1 筆 31.5萬/坪 5樓2 筆 24.1萬/坪 3樓2 筆 30.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
海邊路28號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市苓雅區海邊路28號12樓成交多少？
12樓單價中位 24.9 萬/坪、總價中位 670 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條海邊路比起來呢？
海邊路全段單價中位約 20.4 萬/坪，本址12樓高 22%；比 苓雅區全區高 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 24.9 萬/坪，最高 10樓約 36.8 萬、最低 9樓約 19.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。