中華四路104號 21樓
高雄市苓雅區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2021-04-11
21樓單價中位 11.6萬/坪 ▼ 25% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,560 萬
坪數134 坪
屋齡27 年
高雄市苓雅區中華四路104號21樓實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 1,560 萬（1 筆，2021-04-11），低於本棟全棟中位 25%。
這層 vs 全棟・中華四路・苓雅區
21樓本樓層11.6基準
中華四路104號全棟15.4-25%
中華四路全路段19.4-40%
苓雅區全區21.5-46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 21F/22F 2021-04-11
11.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
本棟逐層行情（10 層）
21樓1 筆 11.6萬/坪 20樓1 筆 14.5萬/坪 19樓2 筆 16.6萬/坪 17樓3 筆 16.3萬/坪 16樓1 筆 14萬/坪 12樓1 筆 15.7萬/坪 11樓2 筆 15.4萬/坪 10樓1 筆 15.4萬/坪 8樓1 筆 20.1萬/坪 7樓3 筆 10.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華四路104號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市苓雅區中華四路104號21樓成交多少？
21樓單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 1,560 萬，共 1 筆，低於全棟中位 25%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條中華四路比起來呢？
中華四路全段單價中位約 19.4 萬/坪，本址21樓低 40%；比 苓雅區全區低 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 15.4 萬/坪，最高 8樓約 20.1 萬、最低 7樓約 10.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。