大學十一街70號 2樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-07-26～2025-05-05
2樓單價中位 20.6萬/坪 ▲ 19% vs 全棟
成交4 筆
總價中位555 萬
坪數27 坪
屋齡7 年
高雄市楠梓區大學十一街70號2樓實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、總價中位 555 萬（4 筆，2013-07-26～2025-05-05），高於本棟全棟中位 19%。
這層 vs 全棟・大學十一街・楠梓區
2樓本樓層20.6基準
大學十一街70號全棟17.3+19%
大學十一街全路段23-10%
楠梓區全區17.2+20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2025-05-05
28.2萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
住宅大樓 2F/15F 2022-02-25
20.6萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
住宅大樓 2F/15F 2016-05-26
14.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2F/15F 2013-07-26
14.3萬/坪 總價 386 萬
本棟逐層行情（10 層）
15樓2 筆 25.4萬/坪 14樓2 筆 29萬/坪 12樓1 筆 19.9萬/坪 11樓2 筆 26萬/坪 10樓2 筆 17.1萬/坪 9樓2 筆 15.8萬/坪 8樓1 筆 17.3萬/坪 5樓1 筆 15.5萬/坪 3樓2 筆 25.6萬/坪 2樓4 筆 20.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大學十一街70號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區大學十一街70號2樓成交多少？
2樓單價中位 20.6 萬/坪、總價中位 555 萬，共 4 筆，高於全棟中位 19%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條大學十一街比起來呢？
大學十一街全段單價中位約 23 萬/坪，本址2樓低 10%；比 楠梓區全區高 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 17.3 萬/坪，最高 14樓約 29 萬、最低 5樓約 15.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。