民族巷52號 11樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-12-25～2022-02-09
11樓單價中位 20.9萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,000 萬
坪數48 坪
屋齡3 年
高雄市三民區民族巷52號11樓實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 1,000 萬（2 筆，2019-12-25～2022-02-09），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
11樓本樓層20.9基準
民族巷52號全棟21.1-1%
民族巷全路段21+0%
三民區全區18.9+11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 11F/29F 2022-02-09
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 11F/29F 2019-12-25
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 22萬/坪 13樓1 筆 19.2萬/坪 12樓3 筆 19.9萬/坪 11樓2 筆 20.9萬/坪 10樓1 筆 21.1萬/坪 9樓1 筆 18.3萬/坪 8樓1 筆 18.3萬/坪 7樓1 筆 21.5萬/坪 6樓1 筆 21.5萬/坪 5樓1 筆 18.8萬/坪 4樓1 筆 18.3萬/坪 3樓1 筆 23.5萬/坪 2樓2 筆 32.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷52號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷52號11樓成交多少？
11樓單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 1,000 萬，共 2 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址11樓高 0%；比 三民區全區高 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 21.1 萬/坪，最高 2樓約 32.7 萬、最低 4樓約 18.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。