民族巷48號 20樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-09-28～2024-07-15
20樓單價中位 31.8萬/坪 ▲ 38% vs 全棟
成交2 筆
總價中位858 萬
坪數27 坪
屋齡4 年
高雄市三民區民族巷48號20樓實價登錄單價中位 31.8 萬/坪、總價中位 858 萬（2 筆，2019-09-28～2024-07-15），高於本棟全棟中位 38%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
20樓本樓層31.8基準
民族巷48號全棟23+38%
民族巷全路段21+51%
三民區全區18.9+68%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
20樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 20F/29F 2024-07-15
31.8萬/坪 總價 858 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
住宅大樓 20F/29F 2019-09-28
26.0萬/坪 總價 700 萬
本棟逐層行情（28 層）
29樓1 筆 27.1萬/坪 28樓1 筆 25.2萬/坪 27樓1 筆 25萬/坪 26樓1 筆 26.5萬/坪 25樓1 筆 20.7萬/坪 24樓1 筆 24.1萬/坪 23樓2 筆 31.6萬/坪 22樓1 筆 22.6萬/坪 21樓2 筆 34.4萬/坪 20樓2 筆 31.8萬/坪 19樓1 筆 24.1萬/坪 18樓1 筆 23萬/坪 17樓1 筆 25.5萬/坪 16樓1 筆 20.3萬/坪 15樓2 筆 38萬/坪 14樓1 筆 23萬/坪 13樓1 筆 18.8萬/坪 12樓1 筆 20.6萬/坪 11樓2 筆 35.8萬/坪 10樓1 筆 20.1萬/坪 9樓1 筆 19萬/坪 8樓1 筆 19.6萬/坪 7樓1 筆 17.1萬/坪 6樓1 筆 17.8萬/坪 5樓1 筆 17.3萬/坪 4樓1 筆 21.4萬/坪 3樓1 筆 19萬/坪 2樓2 筆 32.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
20樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷48號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷48號20樓成交多少？
20樓單價中位 31.8 萬/坪、總價中位 858 萬，共 2 筆，高於全棟中位 38%，資料截至 2026 年第二季。
20樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址20樓高 51%；比 三民區全區高 68%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 28 個樓層有成交，全棟中位約 23 萬/坪，最高 15樓約 38 萬、最低 7樓約 17.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。