民族巷48號 2樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-03-05～2024-06-08
2樓單價中位 32.1萬/坪 ▲ 40% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,298 萬
坪數40 坪
屋齡3 年
高雄市三民區民族巷48號2樓實價登錄單價中位 32.1 萬/坪、總價中位 1,298 萬（2 筆，2018-03-05～2024-06-08），高於本棟全棟中位 40%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
2樓本樓層32.1基準
民族巷48號全棟23+40%
民族巷全路段21+53%
三民區全區18.9+70%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/29F 2024-06-08
32.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2F/29F 2018-03-05
18.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
本棟逐層行情（28 層）
29樓1 筆 27.1萬/坪 28樓1 筆 25.2萬/坪 27樓1 筆 25萬/坪 26樓1 筆 26.5萬/坪 25樓1 筆 20.7萬/坪 24樓1 筆 24.1萬/坪 23樓2 筆 31.6萬/坪 22樓1 筆 22.6萬/坪 21樓2 筆 34.4萬/坪 20樓2 筆 31.8萬/坪 19樓1 筆 24.1萬/坪 18樓1 筆 23萬/坪 17樓1 筆 25.5萬/坪 16樓1 筆 20.3萬/坪 15樓2 筆 38萬/坪 14樓1 筆 23萬/坪 13樓1 筆 18.8萬/坪 12樓1 筆 20.6萬/坪 11樓2 筆 35.8萬/坪 10樓1 筆 20.1萬/坪 9樓1 筆 19萬/坪 8樓1 筆 19.6萬/坪 7樓1 筆 17.1萬/坪 6樓1 筆 17.8萬/坪 5樓1 筆 17.3萬/坪 4樓1 筆 21.4萬/坪 3樓1 筆 19萬/坪 2樓2 筆 32.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷48號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷48號2樓成交多少？
2樓單價中位 32.1 萬/坪、總價中位 1,298 萬，共 2 筆，高於全棟中位 40%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址2樓高 53%；比 三民區全區高 70%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 28 個樓層有成交，全棟中位約 23 萬/坪，最高 15樓約 38 萬、最低 7樓約 17.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。