建工路612號 2樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2024-04-21～2024-11-09
2樓單價中位 37.9萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,025 萬
坪數24–36 坪
屋齡0 年
高雄市三民區建工路612號2樓實價登錄單價中位 37.9 萬/坪、總價中位 1,025 萬（5 筆，2024-04-21～2024-11-09），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・建工路・三民區
2樓本樓層37.9基準
建工路612號全棟40.7-7%
建工路全路段16.4+131%
三民區全區18.9+101%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2024-11-09
38.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2F/15F 2024-08-03
39.1萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2F/15F 2024-06-21
37.9萬/坪 總價 962 萬
住宅大樓 2F/15F 2024-05-02
35.8萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 2F/15F 2024-04-21
37.8萬/坪 總價 1,025 萬
本棟逐層行情（15 層）
15樓4 筆 42.7萬/坪 14樓5 筆 42.6萬/坪 13樓5 筆 42.4萬/坪 12樓5 筆 42.5萬/坪 11樓5 筆 44.1萬/坪 10樓5 筆 40.6萬/坪 9樓4 筆 41.4萬/坪 8樓5 筆 39.8萬/坪 7樓5 筆 41.3萬/坪 6樓5 筆 40萬/坪 5樓5 筆 40萬/坪 4樓5 筆 39.2萬/坪 3樓5 筆 39.6萬/坪 2樓5 筆 37.9萬/坪 1樓1 筆 64.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
建工路612號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區建工路612號2樓成交多少？
2樓單價中位 37.9 萬/坪、總價中位 1,025 萬，共 5 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條建工路比起來呢？
建工路全段單價中位約 16.4 萬/坪，本址2樓高 131%；比 三民區全區高 101%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 40.7 萬/坪，最高 1樓約 64.5 萬、最低 2樓約 37.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。