南臺街13巷45號 5樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-10-11～2022-10-04
5樓單價中位 12.8萬/坪 ▲ 28% vs 全棟
成交4 筆
總價中位550 萬
坪數43 坪
屋齡23 年
臺南市永康區南臺街13巷45號5樓實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、總價中位 550 萬（4 筆，2013-10-11～2022-10-04），高於本棟全棟中位 28%。
這層 vs 全棟・南臺街・永康區
5樓本樓層12.8基準
南臺街13巷45號全棟10+28%
南臺街全路段12.2+5%
永康區全區16.8-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 5F/16F 2022-10-04
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
住宅大樓 5F/16F 2021-05-04
12.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
住宅大樓 5F/16F 2017-05-26
9.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 5F/16F 2013-10-11
9.7萬/坪 總價 417 萬（扣車位 417 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南臺街13巷45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區南臺街13巷45號5樓成交多少？
5樓單價中位 12.8 萬/坪、總價中位 550 萬，共 4 筆，高於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條南臺街比起來呢？
南臺街全段單價中位約 12.2 萬/坪，本址5樓高 5%；比 永康區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 10 萬/坪，最高 5樓約 12.8 萬、最低 8樓約 9.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。