南臺街13巷45號 16樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-04-01～2021-04-27
16樓單價中位 10.6萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交3 筆
總價中位400 萬
坪數38 坪
屋齡23 年
臺南市永康區南臺街13巷45號16樓實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、總價中位 400 萬（3 筆，2014-04-01～2021-04-27），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・南臺街・永康區
16樓本樓層10.6基準
南臺街13巷45號全棟10+6%
南臺街全路段12.2-13%
永康區全區16.8-37%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 16F/16F 2021-04-27
13.2萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
住宅大樓 16F/16F 2018-06-09
9.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 16F/16F 2014-04-01
10.6萬/坪 總價 400 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南臺街13巷45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區南臺街13巷45號16樓成交多少？
16樓單價中位 10.6 萬/坪、總價中位 400 萬，共 3 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條南臺街比起來呢？
南臺街全段單價中位約 12.2 萬/坪，本址16樓低 13%；比 永康區全區低 37%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 10 萬/坪，最高 5樓約 12.8 萬、最低 8樓約 9.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。