中華路349號 16樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-12-25～2022-04-22
16樓單價中位 19.8萬/坪 ▲ 85% vs 全棟
成交5 筆
總價中位288 萬
坪數10–39 坪
屋齡23 年
臺南市永康區中華路349號16樓實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 288 萬（5 筆，2013-12-25～2022-04-22），高於本棟全棟中位 85%。
這層 vs 全棟・中華路・永康區
16樓本樓層19.8基準
中華路349號全棟10.7+85%
中華路全路段13.8+43%
永康區全區16.8+18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 16F/17F 2022-04-22
20.4萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 16F/17F 2022-03-26
19.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 16F/17F 2022-03-04
20.2萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 16F/16F 2015-07-20
11.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 16F/17F 2013-12-25
8.4萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
本棟逐層行情（14 層）
17樓1 筆 6.8萬/坪 16樓5 筆 19.8萬/坪 15樓1 筆 20.1萬/坪 14樓3 筆 11.7萬/坪 13樓5 筆 21.3萬/坪 12樓6 筆 10.7萬/坪 11樓7 筆 10.6萬/坪 10樓5 筆 10.1萬/坪 9樓1 筆 8.5萬/坪 8樓4 筆 10.5萬/坪 7樓9 筆 10.7萬/坪 6樓6 筆 12.1萬/坪 5樓3 筆 6.3萬/坪 0樓2 筆 2.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路349號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華路349號16樓成交多少？
16樓單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 288 萬，共 5 筆，高於全棟中位 85%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址16樓高 43%；比 永康區全區高 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 10.7 萬/坪，最高 13樓約 21.3 萬、最低 0樓約 2.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。