中華路349號 13樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-22～2026-04-17
13樓單價中位 21.3萬/坪 ▲ 99% vs 全棟
成交5 筆
總價中位250 萬
坪數11–50 坪
屋齡23 年
臺南市永康區中華路349號13樓實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 250 萬（5 筆，2013-05-22～2026-04-17），高於本棟全棟中位 99%。
這層 vs 全棟・中華路・永康區
13樓本樓層21.3基準
中華路349號全棟10.7+99%
中華路全路段13.8+54%
永康區全區16.8+27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 13F/17F 2026-04-17
28.4萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
住宅大樓 13F/17F 2023-01-19
21.3萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 13F/17F 2022-02-25
22.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 13F/17F 2013-07-25
11.6萬/坪 總價 125 萬
商辦 13F/17F 2013-05-22
6.9萬/坪 總價 350 萬
本棟逐層行情（14 層）
17樓1 筆 6.8萬/坪 16樓5 筆 19.8萬/坪 15樓1 筆 20.1萬/坪 14樓3 筆 11.7萬/坪 13樓5 筆 21.3萬/坪 12樓6 筆 10.7萬/坪 11樓7 筆 10.6萬/坪 10樓5 筆 10.1萬/坪 9樓1 筆 8.5萬/坪 8樓4 筆 10.5萬/坪 7樓9 筆 10.7萬/坪 6樓6 筆 12.1萬/坪 5樓3 筆 6.3萬/坪 0樓2 筆 2.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路349號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華路349號13樓成交多少？
13樓單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 250 萬，共 5 筆，高於全棟中位 99%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址13樓高 54%；比 永康區全區高 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 10.7 萬/坪，最高 13樓約 21.3 萬、最低 0樓約 2.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。