中華西街196巷32號 13樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-01-21～2024-01-20
13樓單價中位 13萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交4 筆
總價中位480 萬
坪數26–43 坪
屋齡19 年
臺南市永康區中華西街196巷32號13樓實價登錄單價中位 13 萬/坪、總價中位 480 萬（4 筆，2014-01-21～2024-01-20），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・中華西街・永康區
13樓本樓層13基準
中華西街196巷32號全棟12.2+7%
中華西街全路段12.8+2%
永康區全區16.8-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 13F/14F 2024-01-20
20.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 13F/14F 2019-04-13
13.0萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 13F/14F 2014-06-21
11.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 13F/14F 2014-01-21
9.9萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
本棟逐層行情（12 層）
14樓3 筆 12.2萬/坪 13樓4 筆 13萬/坪 12樓2 筆 14.3萬/坪 11樓1 筆 10.2萬/坪 10樓1 筆 13.6萬/坪 9樓6 筆 12萬/坪 7樓2 筆 10萬/坪 6樓6 筆 12.2萬/坪 5樓4 筆 12.3萬/坪 4樓1 筆 20.7萬/坪 3樓2 筆 12.7萬/坪 2樓2 筆 15.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華西街196巷32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華西街196巷32號13樓成交多少？
13樓單價中位 13 萬/坪、總價中位 480 萬，共 4 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條中華西街比起來呢？
中華西街全段單價中位約 12.8 萬/坪，本址13樓高 2%；比 永康區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 12.2 萬/坪，最高 4樓約 20.7 萬、最低 7樓約 10 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。