裕誠街39號 9樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2020-03-17～2023-03-23
9樓單價中位 46.5萬/坪 ▲ 41% vs 全棟
成交4 筆
總價中位3,992 萬
坪數99–105 坪
屋齡0 年
臺南市東區裕誠街39號9樓實價登錄單價中位 46.5 萬/坪、總價中位 3,992 萬（4 筆，2020-03-17～2023-03-23），高於本棟全棟中位 41%。
這層 vs 全棟・裕誠街・東區
9樓本樓層46.5基準
裕誠街39號全棟32.9+41%
裕誠街全路段31.1+50%
東區全區18.4+153%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 9F/11F 2023-03-23
47.1萬/坪 總價 4,295 萬（扣車位 3,975 萬）
較上次成交 ↑ +1,091 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +523 萬
住宅大樓 9F/11F 2023-03-22
46.5萬/坪 總價 3,992 萬（扣車位 3,672 萬）
較上次成交 ↑ +1,009 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +482 萬
住宅大樓 9F/11F 2020-03-30
34.4萬/坪 總價 3,204 萬（扣車位 2,904 萬）
住宅大樓 9F/11F 2020-03-17
34.0萬/坪 總價 2,983 萬（扣車位 2,683 萬）
本棟逐層行情（8 層）
10樓4 筆 47.3萬/坪 9樓4 筆 46.5萬/坪 8樓4 筆 33.7萬/坪 7樓4 筆 32.9萬/坪 6樓4 筆 32.1萬/坪 5樓4 筆 31.5萬/坪 4樓4 筆 30.9萬/坪 3樓4 筆 42.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
裕誠街39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區裕誠街39號9樓成交多少？
9樓單價中位 46.5 萬/坪、總價中位 3,992 萬，共 4 筆，高於全棟中位 41%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條裕誠街比起來呢？
裕誠街全段單價中位約 31.1 萬/坪，本址9樓高 50%；比 東區全區高 153%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 32.9 萬/坪，最高 10樓約 47.3 萬、最低 4樓約 30.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。