德昌路87號 5樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2020-05-22～2024-06-15
5樓單價中位 26.1萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交8 筆
總價中位898 萬
坪數34–42 坪
屋齡1 年
臺南市東區德昌路87號5樓實價登錄單價中位 26.1 萬/坪、總價中位 898 萬（8 筆，2020-05-22～2024-06-15），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
5樓本樓層26.1基準
德昌路87號全棟27.2-4%
德昌路全路段24.6+6%
東區全區18.4+42%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
住宅大樓 5F/13F 2021-03-27
27.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 5F/13F 2021-03-20
26.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
住宅大樓 5F/13F 2020-11-14
25.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 5F/13F 2020-09-19
24.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 5F/13F 2020-07-05
24.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
住宅大樓 5F/13F 2020-05-22
24.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓4 筆 34萬/坪 12樓8 筆 28.3萬/坪 11樓9 筆 28.1萬/坪 10樓8 筆 28萬/坪 9樓8 筆 28.1萬/坪 8樓9 筆 27.7萬/坪 7樓7 筆 42.2萬/坪 6樓8 筆 27.7萬/坪 5樓8 筆 26.1萬/坪 4樓9 筆 25.5萬/坪 3樓9 筆 24.6萬/坪 2樓4 筆 24.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路87號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路87號5樓成交多少？
5樓單價中位 26.1 萬/坪、總價中位 898 萬，共 8 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址5樓高 6%；比 東區全區高 42%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 27.2 萬/坪，最高 7樓約 42.2 萬、最低 2樓約 24.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。