德昌路77號 5樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2017-06-08～2025-03-21
5樓單價中位 21.6萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交9 筆
總價中位630 萬
坪數22–39 坪
屋齡3 年
臺南市東區德昌路77號5樓實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、總價中位 630 萬（9 筆，2017-06-08～2025-03-21），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
5樓本樓層21.6基準
德昌路77號全棟21.9-1%
德昌路全路段24.6-12%
東區全區18.4+17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（9 筆）
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華廈 5F/7F 2025-03-21
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 5F/7F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 5F/7F 2021-05-16
21.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
華廈 5F/7F 2019-07-24
21.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 478 萬）
華廈 5F/7F 2017-12-01
22.2萬/坪 總價 493 萬
華廈 5F/7F 2017-09-01
18.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
華廈 5F/7F 2017-06-26
22.1萬/坪 總價 732 萬（扣車位 612 萬）
華廈 5F/7F 2017-06-08
19.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 505 萬）
華廈 5F/7F 2017-06-08
18.7萬/坪 總價 724 萬（扣車位 604 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路77號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路77號5樓成交多少？
5樓單價中位 21.6 萬/坪、總價中位 630 萬，共 9 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址5樓低 12%；比 東區全區高 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 21.9 萬/坪，最高 6樓約 22.5 萬、最低 4樓約 21.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。