德昌路162號 13樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-05-13～2023-09-21
13樓單價中位 36.8萬/坪 ▲ 59% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,960 萬
坪數53 坪
屋齡2 年
臺南市東區德昌路162號13樓實價登錄單價中位 36.8 萬/坪、總價中位 1,960 萬（2 筆，2020-05-13～2023-09-21），高於本棟全棟中位 59%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
13樓本樓層36.8基準
德昌路162號全棟23.1+59%
德昌路全路段24.6+50%
東區全區18.4+100%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/13F 2023-09-21
36.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
住宅大樓 13F/13F 2020-05-13
25.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,120 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓2 筆 36.8萬/坪 12樓1 筆 22.5萬/坪 11樓2 筆 36.6萬/坪 10樓1 筆 22.3萬/坪 9樓1 筆 23.1萬/坪 8樓1 筆 20.9萬/坪 7樓2 筆 34.9萬/坪 5樓1 筆 22.6萬/坪 4樓1 筆 22.5萬/坪 3樓1 筆 22.3萬/坪 2樓1 筆 23.1萬/坪 1樓1 筆 39.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路162號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路162號13樓成交多少？
13樓單價中位 36.8 萬/坪、總價中位 1,960 萬，共 2 筆，高於全棟中位 59%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址13樓高 50%；比 東區全區高 100%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 23.1 萬/坪，最高 1樓約 39.3 萬、最低 8樓約 20.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。