德昌路106號 9樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2020-01-19～2026-05-13
9樓單價中位 26.3萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交7 筆
總價中位1,923 萬
坪數71–84 坪
屋齡2 年
臺南市東區德昌路106號9樓實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、總價中位 1,923 萬（7 筆，2020-01-19～2026-05-13），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
9樓本樓層26.3基準
德昌路106號全棟26+1%
德昌路全路段24.6+7%
東區全區18.4+43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 9F/13F 2026-05-13
38.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
較上次成交 ↑ +1,322 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +839 萬
住宅大樓 9F/13F 2020-09-17
29.0萬/坪 總價 2,074 萬（扣車位 1,834 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
住宅大樓 9F/13F 2020-09-03
25.7萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 9F/13F 2020-08-28
26.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,703 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
住宅大樓 9F/13F 2020-08-08
26.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 9F/13F 2020-06-28
26.0萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 9F/13F 2020-01-19
26.3萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,667 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓4 筆 32.2萬/坪 12樓5 筆 27.8萬/坪 11樓3 筆 29.1萬/坪 10樓4 筆 29.5萬/坪 9樓7 筆 26.3萬/坪 8樓8 筆 31萬/坪 7樓7 筆 25.6萬/坪 6樓6 筆 25.3萬/坪 5樓6 筆 24.9萬/坪 4樓7 筆 25.5萬/坪 3樓6 筆 25.3萬/坪 2樓6 筆 26.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路106號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路106號9樓成交多少？
9樓單價中位 26.3 萬/坪、總價中位 1,923 萬，共 7 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址9樓高 7%；比 東區全區高 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 26 萬/坪，最高 13樓約 32.2 萬、最低 5樓約 24.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。