社內146號 2樓
臺南市新市區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2017-03-27～2023-05-14
2樓單價中位 14.9萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交8 筆
總價中位398 萬
坪數23–28 坪
屋齡2 年
臺南市新市區社內146號2樓實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 398 萬（8 筆，2017-03-27～2023-05-14），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・社內・新市區
2樓本樓層14.9基準
社內146號全棟13.9+7%
社內全路段15.8-6%
新市區全區17.2-13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（8 筆）
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華廈 2F/5F 2023-05-14
24.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2F/5F 2020-08-22
16.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2F/5F 2020-06-12
18.9萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
華廈 2F/5F 2017-09-21
13.8萬/坪 總價 398 萬（扣車位 318 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
華廈 2F/5F 2017-08-14
14.7萬/坪 總價 366 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
華廈 2F/5F 2017-06-02
13.9萬/坪 總價 343 萬
華廈 2F/5F 2017-03-27
14.9萬/坪 總價 339.8 萬
華廈 2F/5F 2017-03-27
14.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 338 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
社內146號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市新市區社內146號2樓成交多少？
2樓單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 398 萬，共 8 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條社內比起來呢？
社內全段單價中位約 15.8 萬/坪，本址2樓低 6%；比 新市區全區低 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 13.9 萬/坪，最高 2樓約 14.9 萬、最低 3樓約 13.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。