大洲58號 3樓
臺南市新市區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2022-10-18～2023-03-20
3樓單價中位 27.3萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交3 筆
總價中位840 萬
坪數27–32 坪
屋齡1 年
臺南市新市區大洲58號3樓實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、總價中位 840 萬（3 筆，2022-10-18～2023-03-20），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・大洲・新市區
3樓本樓層27.3基準
大洲58號全棟27.5-1%
大洲全路段27.7-1%
新市區全區17.2+59%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
華廈 3F/6F 2023-03-20
27.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
華廈 3F/6F 2023-01-27
27.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3F/6F 2022-10-18
27.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 775 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大洲58號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市新市區大洲58號3樓成交多少？
3樓單價中位 27.3 萬/坪、總價中位 840 萬，共 3 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條大洲比起來呢？
大洲全段單價中位約 27.7 萬/坪，本址3樓低 1%；比 新市區全區高 59%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 27.5 萬/坪，最高 2樓約 30.9 萬、最低 5樓約 26.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。