三舍105號 4樓
臺南市新市區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2022-01-07～2024-07-28
4樓單價中位 22.5萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交9 筆
總價中位629 萬
坪數27–34 坪
屋齡1 年
臺南市新市區三舍105號4樓實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 629 萬（9 筆，2022-01-07～2024-07-28），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・三舍・新市區
4樓本樓層22.5基準
三舍105號全棟22.6+0%
三舍全路段22.7-1%
新市區全區17.2+31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（9 筆）
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華廈 4F/7F 2024-07-28
26.5萬/坪 總價 731 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
華廈 4F/7F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
華廈 4F/7F 2022-01-15
22.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 629 萬
華廈 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 629 萬
華廈 4F/7F 2022-01-07
22.5萬/坪 總價 615 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三舍105號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市新市區三舍105號4樓成交多少？
4樓單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 629 萬，共 9 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條三舍比起來呢？
三舍全段單價中位約 22.7 萬/坪，本址4樓低 1%；比 新市區全區高 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 22.6 萬/坪，最高 6樓約 22.7 萬、最低 2樓約 22.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。