興昌路61號 14樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-04-20～2023-11-21
14樓單價中位 17.2萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交3 筆
總價中位870 萬
坪數51 坪
屋齡4 年
臺南市南區興昌路61號14樓實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、總價中位 870 萬（3 筆，2016-04-20～2023-11-21），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・興昌路・南區
14樓本樓層17.2基準
興昌路61號全棟16.6+4%
興昌路全路段16.8+2%
南區全區15.5+11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 14F/14F 2023-11-21
25.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
住宅大樓 14F/14F 2020-09-15
17.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
住宅大樓 14F/14F 2016-04-20
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 625 萬）
本棟逐層行情（12 層）
14樓3 筆 17.2萬/坪 13樓1 筆 16.6萬/坪 12樓1 筆 17.1萬/坪 11樓1 筆 17.7萬/坪 10樓2 筆 16.1萬/坪 9樓1 筆 15.1萬/坪 8樓2 筆 23.6萬/坪 7樓2 筆 26.6萬/坪 6樓2 筆 25.4萬/坪 5樓1 筆 16.5萬/坪 4樓1 筆 16.6萬/坪 3樓3 筆 16.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興昌路61號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區興昌路61號14樓成交多少？
14樓單價中位 17.2 萬/坪、總價中位 870 萬，共 3 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條興昌路比起來呢？
興昌路全段單價中位約 16.8 萬/坪，本址14樓高 2%；比 南區全區高 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 16.6 萬/坪，最高 7樓約 26.6 萬、最低 9樓約 15.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。