興昌路61號 3樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-04-25～2024-09-19
3樓單價中位 16.6萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位840 萬
坪數51 坪
屋齡3 年
臺南市南區興昌路61號3樓實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、總價中位 840 萬（3 筆，2016-04-25～2024-09-19），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・興昌路・南區
3樓本樓層16.6基準
興昌路61號全棟16.6+0%
興昌路全路段16.8-1%
南區全區15.5+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/14F 2024-09-19
32.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
住宅大樓 3F/14F 2016-12-19
16.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
住宅大樓 3F/14F 2016-04-25
16.4萬/坪 總價 713 萬（扣車位 618 萬）
本棟逐層行情（12 層）
14樓3 筆 17.2萬/坪 13樓1 筆 16.6萬/坪 12樓1 筆 17.1萬/坪 11樓1 筆 17.7萬/坪 10樓2 筆 16.1萬/坪 9樓1 筆 15.1萬/坪 8樓2 筆 23.6萬/坪 7樓2 筆 26.6萬/坪 6樓2 筆 25.4萬/坪 5樓1 筆 16.5萬/坪 4樓1 筆 16.6萬/坪 3樓3 筆 16.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興昌路61號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區興昌路61號3樓成交多少？
3樓單價中位 16.6 萬/坪、總價中位 840 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條興昌路比起來呢？
興昌路全段單價中位約 16.8 萬/坪，本址3樓低 1%；比 南區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 16.6 萬/坪，最高 7樓約 26.6 萬、最低 9樓約 15.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。