明興路107號 1樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-08-17～2022-12-31
1樓單價中位 12.9萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位950 萬
坪數74 坪
屋齡26 年
臺南市南區明興路107號1樓實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、總價中位 950 萬（2 筆，2019-08-17～2022-12-31），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・明興路・南區
1樓本樓層12.9基準
明興路107號全棟12.9+0%
明興路全路段15-14%
南區全區15.5-17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 1F/15F 2022-12-31
12.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
住宅大樓 1F/15F 2019-08-17
7.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明興路107號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區明興路107號1樓成交多少？
1樓單價中位 12.9 萬/坪、總價中位 950 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條明興路比起來呢？
明興路全段單價中位約 15 萬/坪，本址1樓低 14%；比 南區全區低 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 12.9 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。