北園街40號 5樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2018-01-20～2025-11-19
5樓單價中位 15.4萬/坪 ▲ 17% vs 全棟
成交3 筆
總價中位375 萬
坪數24–32 坪
屋齡23 年
臺南市北區北園街40號5樓實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、總價中位 375 萬（3 筆，2018-01-20～2025-11-19），高於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
5樓本樓層15.4基準
北園街40號全棟13.2+17%
北園街全路段15.1+2%
北區全區18-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 5F/14F 2025-11-19
23.8萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
住宅大樓 5F/14F 2020-12-26
15.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 5F/14F 2018-01-20
11.7萬/坪 總價 375 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 12.8萬/坪 13樓5 筆 15.4萬/坪 12樓6 筆 13.4萬/坪 11樓1 筆 10.1萬/坪 10樓6 筆 13.2萬/坪 9樓4 筆 13.1萬/坪 8樓1 筆 27.8萬/坪 7樓5 筆 11.4萬/坪 6樓2 筆 27.2萬/坪 5樓3 筆 15.4萬/坪 4樓4 筆 21.7萬/坪 3樓3 筆 11.9萬/坪 2樓3 筆 13.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街40號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街40號5樓成交多少？
5樓單價中位 15.4 萬/坪、總價中位 375 萬，共 3 筆，高於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址5樓高 2%；比 北區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 8樓約 27.8 萬、最低 11樓約 10.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。