北園街22號 5樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2013-04-15～2023-03-18
5樓單價中位 20.4萬/坪 ▲ 38% vs 全棟
成交8 筆
總價中位535 萬
坪數21–39 坪
屋齡20 年
臺南市北區北園街22號5樓實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、總價中位 535 萬（8 筆，2013-04-15～2023-03-18），高於本棟全棟中位 38%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
5樓本樓層20.4基準
北園街22號全棟14.8+38%
北園街全路段15.1+35%
北區全區18+13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 5F/14F 2023-03-18
29.0萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
住宅大樓 5F/14F 2022-10-19
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 5F/14F 2022-05-23
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
住宅大樓 5F/14F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 5F/14F 2017-03-02
12.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 5F/14F 2014-11-09
12.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −121 萬
住宅大樓 5F/14F 2013-08-03
15.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
住宅大樓 5F/14F 2013-04-15
9.4萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
本棟逐層行情（11 層）
14樓3 筆 15.9萬/坪 13樓6 筆 20萬/坪 12樓5 筆 15.8萬/坪 11樓1 筆 12.2萬/坪 10樓3 筆 13.4萬/坪 9樓4 筆 22.4萬/坪 8樓9 筆 13.4萬/坪 7樓4 筆 12.6萬/坪 6樓3 筆 10.8萬/坪 5樓8 筆 20.4萬/坪 4樓8 筆 16.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街22號5樓成交多少？
5樓單價中位 20.4 萬/坪、總價中位 535 萬，共 8 筆，高於全棟中位 38%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址5樓高 35%；比 北區全區高 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 14.8 萬/坪，最高 9樓約 22.4 萬、最低 6樓約 10.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。