北園街40號 3樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-01-12～2015-08-28
3樓單價中位 11.9萬/坪 ▼ 10% vs 全棟
成交3 筆
總價中位270 萬
坪數23 坪
屋齡16 年
臺南市北區北園街40號3樓實價登錄單價中位 11.9 萬/坪、總價中位 270 萬（3 筆，2013-01-12～2015-08-28），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
3樓本樓層11.9基準
北園街40號全棟13.2-10%
北園街全路段15.1-21%
北區全區18-34%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/14F 2015-08-28
13.9萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
住宅大樓 3F/14F 2015-04-28
11.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
住宅大樓 3F/14F 2013-01-12
11.0萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 12.8萬/坪 13樓5 筆 15.4萬/坪 12樓6 筆 13.4萬/坪 11樓1 筆 10.1萬/坪 10樓6 筆 13.2萬/坪 9樓4 筆 13.1萬/坪 8樓1 筆 27.8萬/坪 7樓5 筆 11.4萬/坪 6樓2 筆 27.2萬/坪 5樓3 筆 15.4萬/坪 4樓4 筆 21.7萬/坪 3樓3 筆 11.9萬/坪 2樓3 筆 13.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街40號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街40號3樓成交多少？
3樓單價中位 11.9 萬/坪、總價中位 270 萬，共 3 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址3樓低 21%；比 北區全區低 34%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 8樓約 27.8 萬、最低 11樓約 10.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。