桂林路32號 12樓
臺北市萬華區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2022-12-31～2023-04-28
12樓單價中位 43.3萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,470 萬
坪數33–37 坪
屋齡40 年
臺北市萬華區桂林路32號12樓實價登錄單價中位 43.3 萬/坪、總價中位 1,470 萬（6 筆，2022-12-31～2023-04-28），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・桂林路・萬華區
12樓本樓層43.3基準
桂林路32號全棟46.7-7%
桂林路全路段58.7-26%
萬華區全區54.1-20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2023-04-28
43.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 12F/12F 2023-04-28
46.7萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 12F/12F 2023-04-28
43.1萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 12F/12F 2022-12-31
40.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 12F/12F 2022-12-31
40.1萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 12F/12F 2022-12-31
43.5萬/坪 總價 1,630 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
桂林路32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市萬華區桂林路32號12樓成交多少？
12樓單價中位 43.3 萬/坪、總價中位 1,470 萬，共 6 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條桂林路比起來呢？
桂林路全段單價中位約 58.7 萬/坪，本址12樓低 26%；比 萬華區全區低 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 46.7 萬/坪，最高 5樓約 66.3 萬、最低 12樓約 43.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。