桂林路109號 23樓
臺北市萬華區 · 本樓層實價登錄 · 12 筆 · 2019-11-26～2025-07-12
23樓單價中位 72.5萬/坪 ▲ 18% vs 全棟
成交12 筆
總價中位1,760 萬
坪數18–38 坪
屋齡2 年
臺北市萬華區桂林路109號23樓實價登錄單價中位 72.5 萬/坪、總價中位 1,760 萬（12 筆，2019-11-26～2025-07-12），高於本棟全棟中位 18%。
這層 vs 全棟・桂林路・萬華區
23樓本樓層72.5基準
桂林路109號全棟61.6+18%
桂林路全路段58.7+24%
萬華區全區54.1+34%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
23樓 歷史成交（12 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 23F/24F 2025-07-12
83.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 23F/24F 2025-03-03
82.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
住宅大樓 23F/24F 2024-02-03
75.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
住宅大樓 23F/24F 2022-10-04
73.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 23F/24F 2020-05-16
66.3萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 23F/24F 2020-04-28
66.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 23F/24F 2020-01-15
63.1萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 23F/24F 2019-12-16
65.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 23F/24F 2019-12-16
72.5萬/坪 總價 1,335 萬
住宅大樓 23F/24F 2019-12-16
72.5萬/坪 總價 1,889 萬
住宅大樓 23F/24F 2019-11-26
63.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 23F/24F 2019-11-26
57.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,530 萬）
本棟逐層行情（20 層）
24樓4 筆 62.9萬/坪 23樓12 筆 72.5萬/坪 22樓8 筆 63.3萬/坪 21樓5 筆 63.4萬/坪 20樓12 筆 62.9萬/坪 19樓10 筆 63.5萬/坪 17樓1 筆 52.9萬/坪 16樓3 筆 65.4萬/坪 15樓13 筆 63.3萬/坪 14樓11 筆 60.3萬/坪 13樓12 筆 62.1萬/坪 12樓8 筆 59.1萬/坪 9樓2 筆 60.5萬/坪 8樓2 筆 61萬/坪 7樓4 筆 59.3萬/坪 6樓2 筆 62.6萬/坪 5樓6 筆 59.8萬/坪 4樓4 筆 55.2萬/坪 3樓3 筆 58.2萬/坪 2樓3 筆 57.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
23樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
桂林路109號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市萬華區桂林路109號23樓成交多少？
23樓單價中位 72.5 萬/坪、總價中位 1,760 萬，共 12 筆，高於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第二季。
23樓和整條桂林路比起來呢？
桂林路全段單價中位約 58.7 萬/坪，本址23樓高 24%；比 萬華區全區高 34%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 61.6 萬/坪，最高 23樓約 72.5 萬、最低 17樓約 52.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。