試院路102之2號 2樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-04-23～2019-11-25
2樓單價中位 39.4萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交2 筆
總價中位3,550 萬
坪數90 坪
屋齡4 年
臺北市文山區試院路102之2號2樓實價登錄單價中位 39.4 萬/坪、總價中位 3,550 萬（2 筆，2019-04-23～2019-11-25），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・試院路・文山區
2樓本樓層39.4基準
試院路102之2號全棟46.2-15%
試院路全路段46.2-15%
文山區全區52.1-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/15F 2019-11-25
39.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 2F/15F 2019-04-23
39.2萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
本棟逐層行情（9 層）
14樓1 筆 57.2萬/坪 12樓1 筆 35萬/坪 11樓2 筆 35.1萬/坪 10樓1 筆 42.5萬/坪 9樓2 筆 64.6萬/坪 8樓1 筆 52.5萬/坪 7樓1 筆 44.5萬/坪 4樓2 筆 46.2萬/坪 2樓2 筆 39.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
試院路102之2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區試院路102之2號2樓成交多少？
2樓單價中位 39.4 萬/坪、總價中位 3,550 萬，共 2 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條試院路比起來呢？
試院路全段單價中位約 46.2 萬/坪，本址2樓低 15%；比 文山區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 46.2 萬/坪，最高 9樓約 64.6 萬、最低 12樓約 35 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。