通化街38號 7樓
臺北市大安區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2019-01-08～2024-09-08
7樓單價中位 110.6萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交4 筆
總價中位2,790 萬
坪數13–25 坪
屋齡0 年
臺北市大安區通化街38號7樓實價登錄單價中位 110.6 萬/坪、總價中位 2,790 萬（4 筆，2019-01-08～2024-09-08），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・通化街・大安區
7樓本樓層110.6基準
通化街38號全棟116.1-5%
通化街全路段71.3+55%
大安區全區93.3+19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 7F/8F 2024-09-08
135.4萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 7F/8F 2019-02-17
101.0萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
華廈 7F/8F 2019-02-15
110.6萬/坪 總價 2,790 萬
華廈 7F/8F 2019-01-08
101.9萬/坪 總價 1,372 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
通化街38號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市大安區通化街38號7樓成交多少？
7樓單價中位 110.6 萬/坪、總價中位 2,790 萬，共 4 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條通化街比起來呢？
通化街全段單價中位約 71.3 萬/坪，本址7樓高 55%；比 大安區全區高 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 116.1 萬/坪，最高 8樓約 142.8 萬、最低 5樓約 101.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。