天母北路9巷10號 2樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2018-04-27～2024-08-27
2樓單價中位 99.4萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交3 筆
總價中位3,100 萬
坪數23–35 坪
屋齡3 年
臺北市士林區天母北路9巷10號2樓實價登錄單價中位 99.4 萬/坪、總價中位 3,100 萬（3 筆，2018-04-27～2024-08-27），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・天母北路・士林區
2樓本樓層99.4基準
天母北路9巷10號全棟93.6+6%
天母北路全路段72.7+37%
士林區全區60.3+65%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
華廈 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
華廈 2F/7F 2018-06-29
95.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
華廈 2F/7F 2018-04-27
99.4萬/坪 總價 1,993 萬（扣車位 1,803 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
天母北路9巷10號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區天母北路9巷10號2樓成交多少？
2樓單價中位 99.4 萬/坪、總價中位 3,100 萬，共 3 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條天母北路比起來呢？
天母北路全段單價中位約 72.7 萬/坪，本址2樓高 37%；比 士林區全區高 65%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 93.6 萬/坪，最高 7樓約 113.2 萬、最低 4樓約 90.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。