園區街46號 3樓
臺北市南港區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2012-08-19～2022-11-15
3樓單價中位 63.5萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交8 筆
總價中位2,440 萬
坪數34–51 坪
屋齡5 年
臺北市南港區園區街46號3樓實價登錄單價中位 63.5 萬/坪、總價中位 2,440 萬（8 筆，2012-08-19～2022-11-15），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・園區街・南港區
3樓本樓層63.5基準
園區街46號全棟62.9+1%
園區街全路段64.2-1%
南港區全區63.7+0%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 3F/12F 2022-11-15
99.5萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +520 萬
住宅大樓 3F/12F 2020-11-29
77.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3F/12F 2017-09-13
70.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,110 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −200 萬
住宅大樓 3F/12F 2016-09-04
59.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3F/12F 2015-06-14
61.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 3,075 萬）
住宅大樓 3F/12F 2014-06-22
63.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3F/12F 2013-11-12
60.4萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3F/12F 2012-08-19
54.2萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓3 筆 81.9萬/坪 11樓1 筆 63.7萬/坪 10樓2 筆 59.4萬/坪 9樓5 筆 59.6萬/坪 8樓3 筆 55.8萬/坪 7樓2 筆 67.2萬/坪 6樓2 筆 71萬/坪 5樓3 筆 63.2萬/坪 4樓2 筆 62.9萬/坪 3樓8 筆 63.5萬/坪 2樓3 筆 58.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
園區街46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市南港區園區街46號3樓成交多少？
3樓單價中位 63.5 萬/坪、總價中位 2,440 萬，共 8 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條園區街比起來呢？
園區街全段單價中位約 64.2 萬/坪，本址3樓低 1%；比 南港區全區高 0%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 62.9 萬/坪，最高 12樓約 81.9 萬、最低 8樓約 55.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。