興安街63號 2樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-05-13～2023-05-08
2樓單價中位 75.1萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,600 萬
坪數19–35 坪
屋齡33 年
臺北市中山區興安街63號2樓實價登錄單價中位 75.1 萬/坪、總價中位 1,600 萬（5 筆，2014-05-13～2023-05-08），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・興安街・中山區
2樓本樓層75.1基準
興安街63號全棟72.6+3%
興安街全路段76.3-2%
中山區全區70+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2023-05-08
79.5萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 2F/14F 2022-07-11
85.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2F/14F 2019-07-12
75.0萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
店面 2F/14F 2018-09-30
60.9萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2F/14F 2014-05-13
69.7萬/坪 總價 1,300 萬
本棟逐層行情（10 層）
14樓2 筆 83.9萬/坪 12樓1 筆 72.6萬/坪 10樓1 筆 64.8萬/坪 9樓1 筆 70萬/坪 8樓2 筆 63.5萬/坪 7樓1 筆 80.6萬/坪 6樓3 筆 64.8萬/坪 5樓1 筆 46.2萬/坪 3樓3 筆 65.2萬/坪 2樓5 筆 75.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興安街63號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區興安街63號2樓成交多少？
2樓單價中位 75.1 萬/坪、總價中位 1,600 萬，共 5 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條興安街比起來呢？
興安街全段單價中位約 76.3 萬/坪，本址2樓低 2%；比 中山區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 72.6 萬/坪，最高 14樓約 83.9 萬、最低 5樓約 46.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。