民生東路二段3號 3樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2014-02-24～2025-04-21
3樓單價中位 77.2萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交6 筆
總價中位5,219 萬
坪數7–79 坪
屋齡5 年
臺北市中山區民生東路二段3號3樓實價登錄單價中位 77.2 萬/坪、總價中位 5,219 萬（6 筆，2014-02-24～2025-04-21），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・民生東路二段・中山區
3樓本樓層77.2基準
民生東路二段3號全棟90.4-15%
民生東路二段全路段74+4%
中山區全區70+10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 3F/14F 2025-04-21
99.9萬/坪 總價 5,219 萬（扣車位 4,619 萬）
較上次成交 ↑ +1,169 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +633 萬
住宅大樓 3F/14F 2021-08-06
77.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3F/14F 2018-10-12
63.3萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
較上次成交 ↓ −850 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −1,057 萬
住宅大樓 3F/14F 2015-04-15
76.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
較上次成交 ↓ −378 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −628 萬
住宅大樓 3F/14F 2014-05-05
101.6萬/坪 總價 5,278 萬（扣車位 4,718 萬）
住宅大樓 3F/14F 2014-02-24
51.8萬/坪 總價 358 萬
本棟逐層行情（14 層）
14樓5 筆 90.4萬/坪 13樓4 筆 94.3萬/坪 12樓6 筆 91萬/坪 11樓4 筆 99.5萬/坪 10樓3 筆 97.3萬/坪 9樓5 筆 90.8萬/坪 8樓3 筆 97.3萬/坪 7樓3 筆 76.6萬/坪 6樓4 筆 78.3萬/坪 5樓4 筆 74.8萬/坪 4樓5 筆 85萬/坪 3樓6 筆 77.2萬/坪 2樓4 筆 87.2萬/坪 1樓1 筆 70.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民生東路二段3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區民生東路二段3號3樓成交多少？
3樓單價中位 77.2 萬/坪、總價中位 5,219 萬，共 6 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條民生東路二段比起來呢？
民生東路二段全段單價中位約 74 萬/坪，本址3樓高 4%；比 中山區全區高 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 90.4 萬/坪，最高 11樓約 99.5 萬、最低 1樓約 70.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。