明水路702號 2樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-04-08～2022-11-03
2樓單價中位 67.8萬/坪 ▼ 16% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,360 萬
坪數20–26 坪
屋齡11 年
臺北市中山區明水路702號2樓實價登錄單價中位 67.8 萬/坪、總價中位 1,360 萬（5 筆，2013-04-08～2022-11-03），低於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・明水路・中山區
2樓本樓層67.8基準
明水路702號全棟81-16%
明水路全路段81.4-17%
中山區全區70-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/11F 2022-11-03
71.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2F/11F 2020-05-19
67.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
套房 2F/11F 2018-03-06
64.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
套房 2F/11F 2015-12-28
72.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
套房 2F/11F 2013-04-08
67.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
本棟逐層行情（10 層）
11樓2 筆 88.2萬/坪 10樓3 筆 106.2萬/坪 9樓5 筆 76.9萬/坪 8樓4 筆 84.3萬/坪 7樓2 筆 100.3萬/坪 6樓2 筆 83.9萬/坪 5樓3 筆 76.8萬/坪 4樓1 筆 102.4萬/坪 3樓2 筆 85萬/坪 2樓5 筆 67.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明水路702號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區明水路702號2樓成交多少？
2樓單價中位 67.8 萬/坪、總價中位 1,360 萬，共 5 筆，低於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條明水路比起來呢？
明水路全段單價中位約 81.4 萬/坪，本址2樓低 17%；比 中山區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 81 萬/坪，最高 10樓約 106.2 萬、最低 2樓約 67.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。