福星路9號 7樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-09-06～2021-06-30
7樓單價中位 30.6萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,780 萬
坪數62–70 坪
屋齡4 年
臺中市西屯區福星路9號7樓實價登錄單價中位 30.6 萬/坪、總價中位 1,780 萬（5 筆，2014-09-06～2021-06-30），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・福星路・西屯區
7樓本樓層30.6基準
福星路9號全棟32.6-6%
福星路全路段29.6+3%
西屯區全區26.8+14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 7F/14F 2021-06-30
30.5萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,895 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
住宅大樓 7F/14F 2020-02-29
27.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −143 萬
住宅大樓 7F/14F 2018-03-05
30.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 7F/14F 2014-12-14
32.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 7F/14F 2014-09-06
32.8萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,597 萬）
本棟逐層行情（11 層）
13樓5 筆 33.4萬/坪 12樓5 筆 33萬/坪 11樓5 筆 33.1萬/坪 10樓5 筆 32.1萬/坪 9樓5 筆 33萬/坪 8樓3 筆 32.8萬/坪 7樓5 筆 30.6萬/坪 6樓5 筆 32.2萬/坪 5樓4 筆 30.7萬/坪 4樓5 筆 33.9萬/坪 3樓4 筆 32.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福星路9號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區福星路9號7樓成交多少？
7樓單價中位 30.6 萬/坪、總價中位 1,780 萬，共 5 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條福星路比起來呢？
福星路全段單價中位約 29.6 萬/坪，本址7樓高 3%；比 西屯區全區高 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 32.6 萬/坪，最高 4樓約 33.9 萬、最低 7樓約 30.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。