黎明東街396號 2樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-03-07～2023-01-08
2樓單價中位 25.3萬/坪 ▲ 33% vs 全棟
成交2 筆
總價中位800 萬
坪數32 坪
屋齡27 年
臺中市南屯區黎明東街396號2樓實價登錄單價中位 25.3 萬/坪、總價中位 800 萬（2 筆，2021-03-07～2023-01-08），高於本棟全棟中位 33%。
這層 vs 全棟・黎明東街・南屯區
2樓本樓層25.3基準
黎明東街396號全棟19+33%
黎明東街全路段24.5+3%
南屯區全區27.3-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/8F 2023-01-08
25.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2F/8F 2021-03-07
24.0萬/坪 總價 757 萬（扣車位 757 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
黎明東街396號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區黎明東街396號2樓成交多少？
2樓單價中位 25.3 萬/坪、總價中位 800 萬，共 2 筆，高於全棟中位 33%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條黎明東街比起來呢？
黎明東街全段單價中位約 24.5 萬/坪，本址2樓高 3%；比 南屯區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 19 萬/坪，最高 3樓約 25.9 萬、最低 7樓約 12.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。