新富路308號 3樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2016-02-21～2020-07-01
3樓單價中位 35.1萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交9 筆
總價中位1,500 萬
坪數47–59 坪
屋齡1 年
臺中市南屯區新富路308號3樓實價登錄單價中位 35.1 萬/坪、總價中位 1,500 萬（9 筆，2016-02-21～2020-07-01），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・新富路・南屯區
3樓本樓層35.1基準
新富路308號全棟37-5%
新富路全路段38.8-10%
南屯區全區27.3+29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 3F/12F 2020-07-01
35.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
住宅大樓 3F/12F 2020-03-07
34.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3F/12F 2019-02-15
31.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −27 萬
住宅大樓 3F/12F 2018-10-15
35.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
住宅大樓 3F/12F 2016-04-27
34.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,293 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
住宅大樓 3F/12F 2016-03-16
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3F/12F 2016-03-09
35.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3F/12F 2016-03-01
36.2萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3F/12F 2016-02-21
35.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,330 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓7 筆 39萬/坪 11樓10 筆 39.2萬/坪 10樓9 筆 38.4萬/坪 9樓11 筆 38.3萬/坪 8樓9 筆 37.3萬/坪 7樓12 筆 36.9萬/坪 6樓9 筆 36.5萬/坪 5樓10 筆 36.5萬/坪 4樓9 筆 35.1萬/坪 3樓9 筆 35.1萬/坪 2樓8 筆 34.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新富路308號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區新富路308號3樓成交多少？
3樓單價中位 35.1 萬/坪、總價中位 1,500 萬，共 9 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條新富路比起來呢？
新富路全段單價中位約 38.8 萬/坪，本址3樓低 10%；比 南屯區全區高 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 37 萬/坪，最高 11樓約 39.2 萬、最低 2樓約 34.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。