新富路308號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2016-03-10～2024-05-08
12樓單價中位 39萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交7 筆
總價中位1,735 萬
坪數48–59 坪
屋齡6 年
臺中市南屯區新富路308號12樓實價登錄單價中位 39 萬/坪、總價中位 1,735 萬（7 筆，2016-03-10～2024-05-08），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・新富路・南屯區
12樓本樓層39基準
新富路308號全棟37+5%
新富路全路段38.8+1%
南屯區全區27.3+43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2024-05-08
51.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +528 萬
住宅大樓 12F/12F 2016-05-08
38.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 12F/12F 2016-04-27
37.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 12F/12F 2016-03-20
38.7萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 12F/12F 2016-03-15
39.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 12F/12F 2016-03-10
39.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 12F/12F 2016-03-10
39.0萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,472 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓7 筆 39萬/坪 11樓10 筆 39.2萬/坪 10樓9 筆 38.4萬/坪 9樓11 筆 38.3萬/坪 8樓9 筆 37.3萬/坪 7樓12 筆 36.9萬/坪 6樓9 筆 36.5萬/坪 5樓10 筆 36.5萬/坪 4樓9 筆 35.1萬/坪 3樓9 筆 35.1萬/坪 2樓8 筆 34.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新富路308號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區新富路308號12樓成交多少？
12樓單價中位 39 萬/坪、總價中位 1,735 萬，共 7 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條新富路比起來呢？
新富路全段單價中位約 38.8 萬/坪，本址12樓高 1%；比 南屯區全區高 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 37 萬/坪，最高 11樓約 39.2 萬、最低 2樓約 34.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。