文心南六路199號 2樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-07-11～2021-09-23
2樓單價中位 23萬/坪 ▼ 13% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,780 萬
坪數58–82 坪
屋齡2 年
臺中市南屯區文心南六路199號2樓實價登錄單價中位 23 萬/坪、總價中位 1,780 萬（5 筆，2014-07-11～2021-09-23），低於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・文心南六路・南屯區
2樓本樓層23基準
文心南六路199號全棟26.3-13%
文心南六路全路段26.1-12%
南屯區全區27.3-16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/18F 2021-09-23
33.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +474 萬
住宅大樓 2F/18F 2016-08-08
22.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
住宅大樓 2F/18F 2014-07-11
21.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2F/18F 2014-07-11
23.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2F/18F 2014-07-11
23.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,195 萬）
本棟逐層行情（17 層）
18樓2 筆 31.3萬/坪 17樓2 筆 31.2萬/坪 16樓8 筆 29.3萬/坪 15樓4 筆 28.2萬/坪 14樓6 筆 28.1萬/坪 13樓5 筆 26.3萬/坪 12樓6 筆 26.1萬/坪 11樓6 筆 27.2萬/坪 10樓6 筆 27萬/坪 9樓4 筆 23.8萬/坪 8樓4 筆 22.8萬/坪 7樓5 筆 22.5萬/坪 6樓7 筆 23.9萬/坪 5樓4 筆 24.5萬/坪 4樓5 筆 22.3萬/坪 3樓5 筆 26.4萬/坪 2樓5 筆 23萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文心南六路199號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區文心南六路199號2樓成交多少？
2樓單價中位 23 萬/坪、總價中位 1,780 萬，共 5 筆，低於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條文心南六路比起來呢？
文心南六路全段單價中位約 26.1 萬/坪，本址2樓低 12%；比 南屯區全區低 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 26.3 萬/坪，最高 18樓約 31.3 萬、最低 4樓約 22.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。