文心南六路199號 16樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2014-07-11～2024-04-28
16樓單價中位 29.3萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交8 筆
總價中位2,500 萬
坪數62–92 坪
屋齡2 年
臺中市南屯區文心南六路199號16樓實價登錄單價中位 29.3 萬/坪、總價中位 2,500 萬（8 筆，2014-07-11～2024-04-28），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・文心南六路・南屯區
16樓本樓層29.3基準
文心南六路199號全棟26.3+11%
文心南六路全路段26.1+12%
南屯區全區27.3+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 16F/18F 2024-04-28
46.5萬/坪 總價 3,939 萬（扣車位 3,309 萬）
較上次成交 ↑ +971 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +531 萬
住宅大樓 16F/18F 2017-11-04
29.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 16F/18F 2017-08-14
28.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −36 萬
住宅大樓 16F/18F 2016-07-16
32.2萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,968 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +198 萬
住宅大樓 16F/18F 2014-09-05
29.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 16F/18F 2014-08-18
27.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 16F/18F 2014-07-11
27.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 16F/18F 2014-07-11
28.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,150 萬）
本棟逐層行情（17 層）
18樓2 筆 31.3萬/坪 17樓2 筆 31.2萬/坪 16樓8 筆 29.3萬/坪 15樓4 筆 28.2萬/坪 14樓6 筆 28.1萬/坪 13樓5 筆 26.3萬/坪 12樓6 筆 26.1萬/坪 11樓6 筆 27.2萬/坪 10樓6 筆 27萬/坪 9樓4 筆 23.8萬/坪 8樓4 筆 22.8萬/坪 7樓5 筆 22.5萬/坪 6樓7 筆 23.9萬/坪 5樓4 筆 24.5萬/坪 4樓5 筆 22.3萬/坪 3樓5 筆 26.4萬/坪 2樓5 筆 23萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文心南六路199號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區文心南六路199號16樓成交多少？
16樓單價中位 29.3 萬/坪、總價中位 2,500 萬，共 8 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條文心南六路比起來呢？
文心南六路全段單價中位約 26.1 萬/坪，本址16樓高 12%；比 南屯區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 26.3 萬/坪，最高 18樓約 31.3 萬、最低 4樓約 22.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。