忠勇路52之75號 16樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-04-27～2021-10-10
16樓單價中位 17.6萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交2 筆
總價中位688 萬
坪數39 坪
屋齡25 年
臺中市南屯區忠勇路52之75號16樓實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、總價中位 688 萬（2 筆，2019-04-27～2021-10-10），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
16樓本樓層17.6基準
忠勇路52之75號全棟15.4+14%
忠勇路全路段19.6-10%
南屯區全區27.3-36%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 16F/16F 2021-10-10
17.6萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
住宅大樓 16F/16F 2019-04-27
13.0萬/坪 總價 510 萬
本棟逐層行情（7 層）
16樓2 筆 17.6萬/坪 14樓1 筆 15.4萬/坪 13樓2 筆 18.2萬/坪 12樓4 筆 17.4萬/坪 9樓1 筆 8.9萬/坪 7樓2 筆 14.8萬/坪 4樓1 筆 15.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之75號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之75號16樓成交多少？
16樓單價中位 17.6 萬/坪、總價中位 688 萬，共 2 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址16樓低 10%；比 南屯區全區低 36%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 15.4 萬/坪，最高 13樓約 18.2 萬、最低 9樓約 8.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。