忠勇路52之75號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-12-23～2020-11-17
12樓單價中位 17.4萬/坪 ▲ 13% vs 全棟
成交4 筆
總價中位720 萬
坪數42 坪
屋齡23 年
臺中市南屯區忠勇路52之75號12樓實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 720 萬（4 筆，2016-12-23～2020-11-17），高於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
12樓本樓層17.4基準
忠勇路52之75號全棟15.4+13%
忠勇路全路段19.6-11%
南屯區全區27.3-36%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/16F 2020-11-17
18.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 12F/16F 2020-07-13
17.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
住宅大樓 12F/16F 2017-04-17
15.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
住宅大樓 12F/16F 2016-12-23
13.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
本棟逐層行情（7 層）
16樓2 筆 17.6萬/坪 14樓1 筆 15.4萬/坪 13樓2 筆 18.2萬/坪 12樓4 筆 17.4萬/坪 9樓1 筆 8.9萬/坪 7樓2 筆 14.8萬/坪 4樓1 筆 15.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之75號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之75號12樓成交多少？
12樓單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 720 萬，共 4 筆，高於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址12樓低 11%；比 南屯區全區低 36%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 15.4 萬/坪，最高 13樓約 18.2 萬、最低 9樓約 8.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。