忠勇路52之203號 3樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-10-10～2021-10-13
3樓單價中位 24.6萬/坪 ▲ 26% vs 全棟
成交4 筆
總價中位798 萬
坪數32 坪
屋齡6 年
臺中市南屯區忠勇路52之203號3樓實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、總價中位 798 萬（4 筆，2013-10-10～2021-10-13），高於本棟全棟中位 26%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
3樓本樓層24.6基準
忠勇路52之203號全棟19.5+26%
忠勇路全路段19.6+26%
南屯區全區27.3-10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 3F/14F 2021-10-13
25.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
住宅大樓 3F/14F 2020-08-17
24.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3F/14F 2020-05-10
22.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
住宅大樓 3F/14F 2013-10-10
20.1萬/坪 總價 626 萬（扣車位 577 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 24萬/坪 13樓2 筆 20.8萬/坪 12樓3 筆 19.1萬/坪 11樓3 筆 19.4萬/坪 10樓3 筆 19.1萬/坪 9樓3 筆 20.1萬/坪 8樓2 筆 19.5萬/坪 7樓2 筆 20.3萬/坪 6樓1 筆 17.4萬/坪 5樓3 筆 21.4萬/坪 4樓2 筆 20萬/坪 3樓4 筆 24.6萬/坪 2樓1 筆 17.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之203號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之203號3樓成交多少？
3樓單價中位 24.6 萬/坪、總價中位 798 萬，共 4 筆，高於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址3樓高 26%；比 南屯區全區低 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.5 萬/坪，最高 3樓約 24.6 萬、最低 6樓約 17.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。