忠勇路52之203號 13樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-05-03～2016-08-31
13樓單價中位 20.8萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交2 筆
總價中位685 萬
坪數33 坪
屋齡2 年
臺中市南屯區忠勇路52之203號13樓實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、總價中位 685 萬（2 筆，2013-05-03～2016-08-31），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
13樓本樓層20.8基準
忠勇路52之203號全棟19.5+7%
忠勇路全路段19.6+6%
南屯區全區27.3-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/14F 2016-08-31
20.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
住宅大樓 13F/14F 2013-05-03
17.5萬/坪 總價 553 萬（扣車位 503 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 24萬/坪 13樓2 筆 20.8萬/坪 12樓3 筆 19.1萬/坪 11樓3 筆 19.4萬/坪 10樓3 筆 19.1萬/坪 9樓3 筆 20.1萬/坪 8樓2 筆 19.5萬/坪 7樓2 筆 20.3萬/坪 6樓1 筆 17.4萬/坪 5樓3 筆 21.4萬/坪 4樓2 筆 20萬/坪 3樓4 筆 24.6萬/坪 2樓1 筆 17.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之203號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之203號13樓成交多少？
13樓單價中位 20.8 萬/坪、總價中位 685 萬，共 2 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址13樓高 6%；比 南屯區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.5 萬/坪，最高 3樓約 24.6 萬、最低 6樓約 17.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。