懷寧街187號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-03-01～2019-04-23
12樓單價中位 11萬/坪 ▼ 32% vs 全棟
成交3 筆
總價中位210 萬
坪數18–19 坪
屋齡20 年
臺中市南區懷寧街187號12樓實價登錄單價中位 11 萬/坪、總價中位 210 萬（3 筆，2013-03-01～2019-04-23），低於本棟全棟中位 32%。
這層 vs 全棟・懷寧街・南區
12樓本樓層11基準
懷寧街187號全棟16.1-32%
懷寧街全路段18.5-41%
南區全區20.5-46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/13F 2019-04-23
18.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
住宅大樓 12F/13F 2013-06-27
9.9萬/坪 總價 182 萬
套房 12F/13F 2013-03-01
11.0萬/坪 總價 210 萬
本棟逐層行情（9 層）
12樓3 筆 11萬/坪 11樓1 筆 18.5萬/坪 10樓2 筆 26.2萬/坪 9樓4 筆 16.1萬/坪 8樓3 筆 15.6萬/坪 7樓2 筆 36萬/坪 6樓2 筆 29.2萬/坪 5樓1 筆 15.2萬/坪 1樓1 筆 12.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
懷寧街187號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區懷寧街187號12樓成交多少？
12樓單價中位 11 萬/坪、總價中位 210 萬，共 3 筆，低於全棟中位 32%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條懷寧街比起來呢？
懷寧街全段單價中位約 18.5 萬/坪，本址12樓低 41%；比 南區全區低 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 16.1 萬/坪，最高 7樓約 36 萬、最低 12樓約 11 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。