敦化路一段637號 8樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2015-06-01～2021-04-06
8樓單價中位 28.2萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,019 萬
坪數36–46 坪
屋齡4 年
臺中市北屯區敦化路一段637號8樓實價登錄單價中位 28.2 萬/坪、總價中位 1,019 萬（5 筆，2015-06-01～2021-04-06），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・敦化路一段・北屯區
8樓本樓層28.2基準
敦化路一段637號全棟28.7-2%
敦化路一段全路段23.8+18%
北屯區全區23.2+22%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 8F/12F 2021-04-06
26.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 8F/12F 2020-09-13
29.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
住宅大樓 8F/12F 2016-04-25
28.2萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 8F/12F 2015-08-29
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 8F/12F 2015-06-01
29.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 825 萬）
本棟逐層行情（12 層）
12樓4 筆 29.3萬/坪 11樓4 筆 29.6萬/坪 10樓4 筆 29.5萬/坪 9樓6 筆 30.8萬/坪 8樓5 筆 28.2萬/坪 7樓7 筆 28.5萬/坪 6樓4 筆 28.5萬/坪 5樓4 筆 30.3萬/坪 4樓3 筆 27.5萬/坪 3樓4 筆 29.9萬/坪 2樓4 筆 27.5萬/坪 1樓2 筆 36.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
敦化路一段637號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區敦化路一段637號8樓成交多少？
8樓單價中位 28.2 萬/坪、總價中位 1,019 萬，共 5 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條敦化路一段比起來呢？
敦化路一段全段單價中位約 23.8 萬/坪，本址8樓高 18%；比 北屯區全區高 22%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 28.7 萬/坪，最高 1樓約 36.2 萬、最低 2樓約 27.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。