華美街二段78號 3樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-04-25～2016-11-26
3樓單價中位 17.5萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,289 萬
坪數60–74 坪
屋齡1 年
臺中市北區華美街二段78號3樓實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 1,289 萬（5 筆，2013-04-25～2016-11-26），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・臺中市華美街二段・北區
3樓本樓層17.5基準
華美街二段78號全棟20.7-15%
臺中市華美街二段全路段19.2-9%
北區全區21.2-17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 3F/18F 2016-11-26
21.3萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
住宅大樓 3F/18F 2015-11-16
22.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +303 萬
住宅大樓 3F/18F 2014-10-23
16.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3F/18F 2013-04-28
17.5萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3F/18F 2013-04-25
16.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
本棟逐層行情（17 層）
18樓2 筆 23.5萬/坪 17樓5 筆 20.9萬/坪 16樓1 筆 18.2萬/坪 15樓3 筆 20萬/坪 14樓4 筆 19.9萬/坪 13樓5 筆 20.4萬/坪 12樓2 筆 24.3萬/坪 11樓3 筆 26.3萬/坪 10樓4 筆 26.4萬/坪 9樓2 筆 18.3萬/坪 8樓4 筆 30.8萬/坪 7樓1 筆 22.9萬/坪 6樓3 筆 23萬/坪 5樓2 筆 23萬/坪 4樓4 筆 17.7萬/坪 3樓5 筆 17.5萬/坪 2樓4 筆 17.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
華美街二段78號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區華美街二段78號3樓成交多少？
3樓單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 1,289 萬，共 5 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條臺中市華美街二段比起來呢？
臺中市華美街二段全段單價中位約 19.2 萬/坪，本址3樓低 9%；比 北區全區低 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 20.7 萬/坪，最高 8樓約 30.8 萬、最低 3樓約 17.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。