樂學三路99號 12樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2018-08-25～2022-03-20
12樓單價中位 28.5萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,300 萬
坪數38–58 坪
屋齡1 年
桃園市龜山區樂學三路99號12樓實價登錄單價中位 28.5 萬/坪、總價中位 1,300 萬（5 筆，2018-08-25～2022-03-20），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・樂學三路・龜山區
12樓本樓層28.5基準
樂學三路99號全棟25.1+14%
樂學三路全路段26+10%
龜山區全區24.3+17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2022-03-20
36.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 12F/15F 2021-12-17
31.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
住宅大樓 12F/15F 2020-09-17
28.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 12F/15F 2019-05-05
25.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
住宅大樓 12F/15F 2018-08-25
24.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 970 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓4 筆 25.7萬/坪 14樓4 筆 28.2萬/坪 13樓4 筆 25.7萬/坪 12樓5 筆 28.5萬/坪 11樓5 筆 25.1萬/坪 10樓5 筆 24.8萬/坪 9樓4 筆 24.9萬/坪 8樓4 筆 25.3萬/坪 7樓4 筆 24.7萬/坪 6樓4 筆 24.2萬/坪 5樓4 筆 24.9萬/坪 4樓5 筆 24.3萬/坪 3樓4 筆 24.7萬/坪 2樓4 筆 27.8萬/坪 1樓1 筆 37.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂學三路99號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區樂學三路99號12樓成交多少？
12樓單價中位 28.5 萬/坪、總價中位 1,300 萬，共 5 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條樂學三路比起來呢？
樂學三路全段單價中位約 26 萬/坪，本址12樓高 10%；比 龜山區全區高 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 25.1 萬/坪，最高 1樓約 37.7 萬、最低 6樓約 24.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。